2 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Boeuffeterie, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 816 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 450 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 279 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Boeuffeterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Boeuffeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Boeuffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Boeuffeterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Boeuffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Boeuffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Boeuffeterie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Boeuffeterie par rapport à la voie
Sur Place de la Boeuffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 2 Place de la Boeuffeterie se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Boeuffeterie par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Boeuffeterie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 56.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Boeuffeterie à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Boeuffeterie est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
