4 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Boeuffeterie, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°2 et du 4.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Boeuffeterie, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 801 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 452 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 264 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 125 mètres
Ventes au 4 Place de la Boeuffeterie
Une vente a été recensée au 4 Place de la Boeuffeterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Boeuffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Boeuffeterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Boeuffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Boeuffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Boeuffeterie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Boeuffeterie par rapport à la voie
Sur Place de la Boeuffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 4 Place de la Boeuffeterie se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Boeuffeterie par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Boeuffeterie se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Loudun et 61.18 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Boeuffeterie à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Boeuffeterie est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
