2 Place de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Porte de Chinon, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Porte de Chinon, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre.
3 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 725 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Porte de Chinon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Porte de Chinon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Chinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Porte de Chinon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Chinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Porte de Chinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Porte de Chinon dans son marché local
Prix du 2 Place de la Porte de Chinon par rapport à la voie
Sur Place de la Porte de Chinon, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Place de la Porte de Chinon se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Porte de Chinon par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Porte de Chinon se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Loudun et 61.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Porte de Chinon à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Porte de Chinon est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
