1 Place Shippagan, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Shippagan, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Shippagan, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 845 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 313 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Shippagan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Shippagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Shippagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Shippagan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Shippagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Shippagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Shippagan dans son marché local
Prix du 1 Place Shippagan par rapport à la voie
Sur Place Shippagan, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 1 Place Shippagan se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Shippagan par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Shippagan se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Shippagan à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Shippagan est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 1 Place Shippagan à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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