5 Place Shippagan, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Shippagan, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Shippagan, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 855 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 324 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 187 mètres
Ventes au 5 Place Shippagan
Les 4 ventes au 5 Place Shippagan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Shippagan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Shippagan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Shippagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Shippagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Shippagan dans son marché local
Prix du 5 Place Shippagan par rapport à la voie
Sur Place Shippagan, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 5 Place Shippagan se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Shippagan par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Shippagan se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 50.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Shippagan à Loudun
Le loyer moyen estimé au 5 Place Shippagan est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 950 € au 5 Place Shippagan à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 249 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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