12 Residence Carnot, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Residence Carnot, affiche un prix moyen de 946 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence Carnot, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1450, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 732 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 771 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 241 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Residence Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence Carnot dans son marché local
Prix du 12 Residence Carnot par rapport à la voie
Sur Residence Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 950 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 12 Residence Carnot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence Carnot par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence Carnot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Loudun et 59.43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence Carnot à Loudun
Le loyer moyen estimé au 12 Residence Carnot est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
