3 Residence Carnot, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Carnot, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Carnot, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0914 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 790 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 433 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 256 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Carnot dans son marché local
Prix du 3 Residence Carnot par rapport à la voie
Sur Residence Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 3 Residence Carnot se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Carnot par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Carnot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.55 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Carnot à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Carnot est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 500 € au 3 Residence Carnot à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 188 € en assurant vous-même les visites, ou 594 € si le professionnel les prend en charge.
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