32 Rue Carl Rosa, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carl Rosa, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°30 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Carl Rosa, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 936 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 936 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Carl Rosa
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carl Rosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carl Rosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carl Rosa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carl Rosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carl Rosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carl Rosa dans son marché local
Prix du 32 Rue Carl Rosa par rapport à la voie
Sur Rue Carl Rosa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 32 Rue Carl Rosa se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carl Rosa par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Carl Rosa se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -10.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 32 Rue Carl Rosa à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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