40 Rue Carl Rosa, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carl Rosa, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Carl Rosa, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 895 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 895 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 586 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 602 mètres
Ventes au 40 Rue Carl Rosa
Une vente a été recensée au 40 Rue Carl Rosa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carl Rosa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Carl Rosa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carl Rosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carl Rosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carl Rosa dans son marché local
Prix du 40 Rue Carl Rosa par rapport à la voie
Sur Rue Carl Rosa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 40 Rue Carl Rosa se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carl Rosa par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Carl Rosa se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -7.47 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 40 Rue Carl Rosa à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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