8 Rue de l’Abreuvoir, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abreuvoir, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 688 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 437 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 443 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 156 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abreuvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 8 Rue de l’Abreuvoir se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abreuvoir par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abreuvoir se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abreuvoir à Loudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abreuvoir est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
