25 Rue de la sous-Préfecture, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et du 0.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la sous-Préfecture, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 608 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la sous-Préfecture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 25 Rue de la sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 25 Rue de la sous-Préfecture se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la sous-Préfecture par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la sous-Préfecture se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Loudun et 60.81 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la sous-Préfecture à Loudun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la sous-Préfecture est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
