12 Rue de Rabatté, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rabatté, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue de Rabatté, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
1 niveau - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 275 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 275 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Rabatté
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rabatté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rabatté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rabatté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rabatté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rabatté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rabatté dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rabatté par rapport à la voie
Sur Rue de Rabatté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 12 Rue de Rabatté se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rabatté par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Rabatté se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Loudun et -31.09 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 12 Rue de Rabatté à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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