1 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 526 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 510 mètres
Ventes au 1 Rue des Artisans
Une vente a été recensée au 1 Rue des Artisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Artisans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 1 Rue des Artisans se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Artisans par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Artisans se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 50 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Artisans à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Artisans est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 1 Rue des Artisans à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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