34 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², identique à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 842 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1293 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 34 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 34 Rue des Artisans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Artisans par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Artisans se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 45.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Artisans à Loudun
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Artisans est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 34 Rue des Artisans à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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