9 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.38 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Artisans, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 585 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Artisans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Artisans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 9 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 9 Rue des Artisans se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Artisans par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Artisans se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Loudun et 52.8 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Artisans à Loudun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Artisans est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 9 Rue des Artisans à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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