17 Rue des Capucins, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 969 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Capucins, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 916 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 102 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 506 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 17 Rue des Capucins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Capucins par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Capucins se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Loudun et 58.41 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Capucins à Loudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Capucins est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
