1 bis Rue des Capucins, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Capucins, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 898 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 727 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 432 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 1 bis Rue des Capucins se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Capucins se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Loudun et -23.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Capucins à Loudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Capucins est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
