2 Rue des Cours, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Cours, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere 1 - Loudun à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 316 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 316 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 175 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue des Cours se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cours par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cours se situe 30.4 % en dessous de la moyenne de Loudun et -47.8 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 550 € au 2 Rue des Cours à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 039 € en assurant vous-même les visites, ou 519 € si le professionnel les prend en charge.
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