15 Rue des Meures, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Meures, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Meures, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 480 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 480 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 84 mètres
Ventes au 15 Rue des Meures
Les 8 ventes au 15 Rue des Meures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Meures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Meures, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Meures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Meures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Meures dans son marché local
Prix du 15 Rue des Meures par rapport à la voie
Sur Rue des Meures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 15 Rue des Meures se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Meures par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Meures se situe 43.54 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 39.44 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Meures à Loudun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Meures est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
