17 Rue des Meures, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Meures, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Meures, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 468 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 468 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 123 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Meures
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Meures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Meures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Meures, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Meures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Meures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Meures dans son marché local
Prix du 17 Rue des Meures par rapport à la voie
Sur Rue des Meures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 17 Rue des Meures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Meures par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Meures se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 29.37 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Meures à Loudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Meures est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 17 Rue des Meures à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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