2 Rue des Meures, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Meures, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Meures, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 536 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 536 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 190 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Meures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Meures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Meures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Meures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Meures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Meures par rapport à la voie
Sur Rue des Meures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue des Meures se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Meures par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Meures se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -10.74 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Meures à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Meures est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 2 Rue des Meures à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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