18 Rue du Bourg Joly, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bourg Joly, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 640 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 599 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bourg Joly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 18 Rue du Bourg Joly se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bourg Joly par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bourg Joly se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Loudun et 61.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bourg Joly à Loudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bourg Joly est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
