42 Rue du Martray, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Martray, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue du Martray, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 990 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Martray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Martray dans son marché local
Prix du 42 Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 42 Rue du Martray se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Martray par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Martray se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Loudun et -41.21 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 42 Rue du Martray à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge.
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