8 Rue du Martray, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Martray, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Martray, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Loudun Centre.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1164 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Martray
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Martray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Martray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Martray dans son marché local
Prix du 8 Rue du Martray par rapport à la voie
Sur Rue du Martray, le prix moyen des maisons s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 8 Rue du Martray se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Martray par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Martray se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Loudun et -37.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 100 € au 8 Rue du Martray à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 253 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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