13 Rue du Patois, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Patois, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue du Patois, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1019 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 102 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 384 mètres
Ventes au 13 Rue du Patois
Les 2 ventes au 13 Rue du Patois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Patois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Patois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Patois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Patois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Patois dans son marché local
Prix du 13 Rue du Patois par rapport à la voie
Sur Rue du Patois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 13 Rue du Patois se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Patois par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Patois se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Loudun et -11.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
