2 Rue du Puits Gilles, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Gilles, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits Gilles, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 918 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 273 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 241 mètres
Ventes au 2 Rue du Puits Gilles
Une vente a été recensée au 2 Rue du Puits Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Gilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Gilles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Gilles par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Rue du Puits Gilles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Gilles par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits Gilles se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 54.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits Gilles à Loudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits Gilles est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
