7 Rue du Puits Gilles, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Gilles, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Gilles, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 910 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits Gilles
Une vente a été recensée au 7 Rue du Puits Gilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Gilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Gilles dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Gilles par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 7 Rue du Puits Gilles se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Gilles par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Gilles se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Loudun et 60.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Gilles à Loudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Gilles est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
