3 Rue du Sanitat, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sanitat, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Sanitat, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sanitat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sanitat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sanitat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sanitat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sanitat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sanitat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sanitat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sanitat par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitat, le prix moyen des maisons s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 3 Rue du Sanitat se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sanitat par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sanitat se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Loudun et -43.59 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 3 Rue du Sanitat à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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