3 Rue du Stade, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 554 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 469 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 147 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Stade se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 55.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
