12 Rue Marcel Aymard, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Aymard, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marcel Aymard, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Loudun Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 660 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 540 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 371 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Aymard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Aymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Aymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Aymard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Aymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Aymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Aymard dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Aymard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 12 Rue Marcel Aymard se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Aymard par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Aymard se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Loudun et -40.01 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 12 Rue Marcel Aymard à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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