14 Rue Marcel Aymard, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Aymard, affiche un prix moyen de 957 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 5.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Aymard, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Loudun Centre.
3 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 645 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Aymard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Aymard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Aymard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Aymard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Aymard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Aymard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Aymard dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Aymard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 14 Rue Marcel Aymard se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Aymard par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Marcel Aymard se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Loudun et -27.33 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Aymard à Loudun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Aymard est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
