8 Rue Montesquieu, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Rue Montesquieu, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 993 mètres
Ventes au 8 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 8 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 8 Rue Montesquieu se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montesquieu par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montesquieu se situe 56.6 % au-dessus de la moyenne de Loudun et 41.27 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
