23 Rue Rabelais, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue Rabelais, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 395 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rabelais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rabelais se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -5.61 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.3 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
