3 Rue Saint-Jean, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jean, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loudun Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 782 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 329 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 3 Rue Saint-Jean se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jean se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Loudun et 57.64 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jean à Loudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jean est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 3 Rue Saint-Jean à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge.
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