27 Rue Salmon Macrin, 86200 Loudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Salmon Macrin, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Rue Salmon Macrin, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
2 niveaux - 22 logements - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1018 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 735 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Salmon Macrin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Salmon Macrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Salmon Macrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Salmon Macrin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Salmon Macrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Salmon Macrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Salmon Macrin dans son marché local
Prix du 27 Rue Salmon Macrin par rapport à la voie
Sur Rue Salmon Macrin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 27 Rue Salmon Macrin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Salmon Macrin par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Salmon Macrin se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Loudun et -17.15 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 27 Rue Salmon Macrin à Loudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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