8 bis Rue Vouguet, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Vouguet, affiche un prix moyen de 872 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Vouguet, 86200 Loudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Lycée Guy Chauvet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 782 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Vouguet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Vouguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Vouguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Vouguet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vouguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Vouguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Vouguet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Vouguet par rapport à la voie
Sur Rue Vouguet, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 8 bis Rue Vouguet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Vouguet par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Vouguet se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Loudun et 62.58 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Vouguet à Loudun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Vouguet est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
