4 Venelle aux Loups, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle aux Loups, affiche un prix moyen de 978 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle aux Loups, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Entre Route de Thouars et Route de Poitiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loudun Cité Grillemont à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 1482 mètres
- - Collège privé Chavagnes Saint Joseph à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Guy Chauvet à 626 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 945 mètres
- - Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle aux Loups, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle aux Loups dans son marché local
Prix du 4 Venelle aux Loups par rapport à la voie
Sur Venelle aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 4 Venelle aux Loups se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle aux Loups par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle aux Loups se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Loudun et 58.03 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle aux Loups à Loudun
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle aux Loups est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Loudun, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudun a baissé de 22.28 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 844 €/m² au premier semestre 2021 à 1 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 265 €/m² sur la période récente.
