2 Chez Niquet, 86430 Luchapt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chez Niquet, affiche un prix moyen de 616 €/m², supérieur de 27.01 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chez Niquet, 86430 Luchapt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Luchapt.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchapt Centre à 372 mètres
Ventes au 2 Chez Niquet
Une vente a été recensée au 2 Chez Niquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chez Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chez Niquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chez Niquet dans son marché local
Prix du 2 Chez Niquet par rapport à la voie
Sur Chez Niquet, le prix moyen des maisons s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 2 Chez Niquet se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chez Niquet par rapport à Luchapt et à Vienne
À Luchapt, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chez Niquet se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Luchapt et -61.31 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchapt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 55.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 267 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 800 € au 2 Chez Niquet à Luchapt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 770 € en assurant vous-même les visites, ou 385 € si le professionnel les prend en charge.
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