3 Chez Niquet, 86430 Luchapt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chez Niquet, affiche un prix moyen de 509 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chez Niquet, 86430 Luchapt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Luchapt.
2 niveaux - 1 logement - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchapt Centre à 349 mètres
Ventes au 3 Chez Niquet
Une vente a été recensée au 3 Chez Niquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chez Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chez Niquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chez Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chez Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chez Niquet dans son marché local
Prix du 3 Chez Niquet par rapport à la voie
Sur Chez Niquet, le prix moyen des maisons s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 509 €/m², le 3 Chez Niquet se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chez Niquet par rapport à Luchapt et à Vienne
À Luchapt, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chez Niquet se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Luchapt et -68.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchapt a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 55.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 267 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 450 € au 3 Chez Niquet à Luchapt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 636 € en assurant vous-même les visites, ou 318 € si le professionnel les prend en charge.
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