3 Le Rocher, 86430 Luchapt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Le Rocher, affiche un prix moyen de 405 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Le Rocher, 86430 Luchapt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Luchapt.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchapt Centre à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Le Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Rocher dans son marché local
Prix du 3 Le Rocher par rapport à la voie
Sur Le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 405 €/m², le 3 Le Rocher se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Rocher par rapport à Luchapt et à Vienne
À Luchapt, le prix moyen des maisons atteint 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Rocher se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Luchapt et -69.32 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchapt a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 55.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 267 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
