5 Le Rocher, 86430 Luchapt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Le Rocher, affiche un prix moyen de 425 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 5 Le Rocher, 86430 Luchapt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Luchapt.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchapt Centre à 655 mètres
Ventes au 5 Le Rocher
Les 2 ventes au 5 Le Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Le Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Le Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Le Rocher dans son marché local
Prix du 5 Le Rocher par rapport à la voie
Sur Le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 425 €/m², le 5 Le Rocher se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Le Rocher par rapport à Luchapt et à Vienne
À Luchapt, le prix moyen des maisons atteint 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Le Rocher se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Luchapt et -67.8 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luchapt a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 55.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 267 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
