2 Rue des Douves, 86320 Lussac-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 950 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue des Douves, 86320 Lussac-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lussac-les-Châteaux.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lussac Salle Des Fêtes à 243 mètres
- - Lussac-les-Châteaux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Douves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 2 Rue des Douves se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Douves par rapport à Lussac-les-Châteaux et à Vienne
À Lussac-les-Châteaux, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Douves se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Lussac-les-Châteaux et -28.03 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac-les-Châteaux a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 149 €/m² sur la période récente.
