4 Les Basses Rues, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Les Basses Rues, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Basses Rues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Les Basses Rues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Basses Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Basses Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Basses Rues dans son marché local
Prix du 4 Les Basses Rues par rapport à la voie
Sur Les Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 4 Les Basses Rues se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Basses Rues par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Les Basses Rues se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Magné et 38.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.86 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
