2 Les Basses Rues, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Basses Rues, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 6.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Les Basses Rues, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Basses Rues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Basses Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Basses Rues dans son marché local
Prix du 2 Les Basses Rues par rapport à la voie
Sur Les Basses Rues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Les Basses Rues se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Basses Rues par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Basses Rues se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Magné et 38.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
