17 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clément Guigner, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 17 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 388 mètres
Ventes au 17 Rue Clément Guigner
Une vente a été recensée au 17 Rue Clément Guigner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clément Guigner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clément Guigner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clément Guigner dans son marché local
Prix du 17 Rue Clément Guigner par rapport à la voie
Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 17 Rue Clément Guigner se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clément Guigner se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Magné et 28.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.86 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
