23 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 064 €

de 844 € à 1 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Clément Guigner, 86160 Magné, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 23 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Mairie à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Magné à 461 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Clément Guigner

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clément Guigner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Clément Guigner(1 065€)

12 bis Rue Clément Guigner(1 062€)

19 Rue Clément Guigner(1 063€)

17 Rue Clément Guigner(1 012€)

12 Rue Clément Guigner(1 067€)

15 bis Rue Clément Guigner(1 063€)

15 ter Rue Clément Guigner(1 063€)

15 Rue Clément Guigner(1 066€)

Prix du 23 Rue Clément Guigner dans son marché local

Prix du 23 Rue Clément Guigner par rapport à la voie

Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 23 Rue Clément Guigner se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Clément Guigner se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Magné et -29.35 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 22.45 % sur 1 an et baissé de 37.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.