3 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Guigner, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Clément Guigner, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Guigner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Guigner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Guigner
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Guigner. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Guigner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Guigner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Guigner dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Guigner par rapport à la voie
Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 3 Rue Clément Guigner se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Guigner se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Magné et -8.48 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.47 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 3 Rue Clément Guigner à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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