8 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 085 €

de 845 € à 1 350 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Clément Guigner, 86160 Magné, affiche un prix moyen de 1 085 €/m²0 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Clément Guigner, 86160 Magné

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magne Mairie à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Magné à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Guigner

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Guigner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Clément Guigner(1 085€)

13 Rue Clément Guigner(1 065€)

11 Rue Clément Guigner(1 013€)

15 Rue Clément Guigner(1 066€)

9 Rue Clément Guigner(1 010€)

15 bis Rue Clément Guigner(1 063€)

15 ter Rue Clément Guigner(1 063€)

17 Rue Clément Guigner(1 012€)

Prix du 8 Rue Clément Guigner dans son marché local

Prix du 8 Rue Clément Guigner par rapport à la voie

Sur Rue Clément Guigner, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 8 Rue Clément Guigner se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Clément Guigner par rapport à Magné et à Vienne

À Magné, le prix moyen des maisons atteint 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clément Guigner se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Magné et -27.95 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné baissé de 22.45 % sur 1 an et baissé de 37.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.