3 Rue Jacques Clemot, 86160 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Clemot, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Jacques Clemot, 86160 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Magné à 98 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Clemot
Une vente a été recensée au 3 Rue Jacques Clemot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Clemot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Clemot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Clemot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Clemot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Clemot dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Clemot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Clemot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 3 Rue Jacques Clemot se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Clemot par rapport à Magné et à Vienne
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jacques Clemot se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Magné et -2.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 30.47 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au deuxième semestre 2023 à 781 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 3 Rue Jacques Clemot à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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