13 Rue Marcel Gazeau, 86190 Maillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Gazeau, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Marcel Gazeau, 86190 Maillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Maillé.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alice Milliat à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Gazeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Gazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Gazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Gazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Gazeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Gazeau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Gazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 13 Rue Marcel Gazeau se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Gazeau par rapport à Maillé et à Vienne
À Maillé, le prix moyen des maisons atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Gazeau se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Maillé et -7.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maillé a baissé de 21.97 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 802 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 13 Rue Marcel Gazeau à Maillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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